5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình Việt nhờ tối ưu không gian, chi phí hợp lý và phong cách thiết kế đa dạng. Với diện tích 100m², mẫu nhà này vừa đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt vừa mang đến không gian sống thoáng đãng, kết nối và tiện nghi. Hãy cùng Nội Thất Việt Decor tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
Ưu điểm mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ trên lô đất 5x20m (100m²) là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt Nam, từ thành thị đến nông thôn. Mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu-cầu-cơ-bản về không gian sống mà còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, thể hiện rõ kinh nghiệm đúc kết từ thực tế của người sử dụng và chuyên môn của các kiến trúc sư.
Ưu điểm mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
1. Tối ưu hóa không gian
Với mặt tiền 5m và chiều sâu 20m, việc bố trí công năng trên một mặt bằng duy nhất đòi hỏi sự tính toán khéo léo. Ưu điểm lớn nhất của mẫu nhà này chính là khả năng tối ưu không gian theo một trục thẳng. Các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, và khu vực phụ trợ được sắp xếp liền mạch, giúp loại bỏ các không gian chết như hành lang quá dài hoặc góc khuất không cần thiết. Điều này không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà còn tạo ra một không gian sống thông thoáng, kết nối.
2. Chi phí xây dựng hợp lý
So với các mẫu nhà cao tầng hay biệt thự, nhà ống 1 tầng 5x20m có chi phí xây dựng hợp lý và dễ kiểm soát hơn rất nhiều. Việc thi công chỉ trên một mặt bằng giúp tiết kiệm chi phí cho các hạng mục phức tạp như móng, cầu thang, và kết cấu chịu lực cho các tầng trên. Gia chủ có thể dễ dàng dự toán và phân bổ ngân sách cho từng giai đoạn, từ xây thô đến hoàn thiện và nội thất, tránh phát sinh những chi phí không đáng có.
3. Thuận tiện trong sinh hoạt
Mọi hoạt động của gia đình đều diễn ra trên cùng một mặt sàn, đây là một lợi thế cực lớn. Việc không phải di chuyển lên xuống cầu thang mang lại sự thuận tiện và an toàn tuyệt đối, đặc biệt với những gia đình có người già và trẻ nhỏ. Sự kết nối giữa các không gian cũng giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác, trò chuyện và quan tâm lẫn nhau, tạo nên một môi-trường-sống ấm cúng và gắn kết.
Bản vẽ công năng 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Để giúp bạn hình dung rõ hơn, một bản vẽ công năng điển hình và khoa học cho mẫu nhà này thường được phân chia như sau:
- - Khu vực phía trước (Khoảng 5m chiều dài): Bố trí sân trước nhỏ để xe, trồng cây xanh, tạo một khoảng đệm trước khi vào nhà.
- - Không gian chính (Khoảng 8-9m chiều dài): Từ cửa chính đi vào là phòng khách, được thiết kế liên thông với khu vực bếp và bàn ăn. Lối thiết kế không gian mở này giúp ngôi nhà có cảm giác rộng và thoáng hơn diện tích thực.
- - Giếng trời/Tiểu cảnh (Khoảng 1-1.5m chiều dài): Nằm giữa khu vực sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi. Đây là "lá phổi" của ngôi nhà ống, có vai trò cung cấp ánh sáng tự nhiên và đảm bảo đối lưu không khí cho toàn bộ không gian, giải quyết bài toán thiếu sáng và bí khí thường gặp.
- - Khu vực nghỉ ngơi (Khoảng 8-9m chiều dài): Bao gồm 3 phòng ngủ được bố trí dọc theo hành lang. Thông thường sẽ có 1 phòng ngủ master (rộng khoảng 12-15m²) với vệ sinh khép kín và 2 phòng ngủ nhỏ hơn (khoảng 10-12m²) sử dụng chung một nhà vệ sinh.
- - Khu vực phụ trợ: Sân phơi hoặc khu giặt sấy nhỏ có thể được bố trí ở cuối nhà.
Cách bố trí này đảm bảo sự riêng tư cho khu vực nghỉ ngơi nhưng vẫn giữ được sự kết nối và thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
Bản vẽ công năng 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Chi phí thiết kế, thi công 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Đây là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu và thuộc nhóm YMYL (Your Money or Your Life), do đó chúng tôi sẽ cung cấp thông tin một cách cẩn trọng và đáng tin cậy dựa trên các đơn giá thị trường hiện tại (năm 2024-2025).
Chi phí thiết kế, thi công 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Lưu ý quan trọng: Chi phí dưới đây chỉ là ước tính để tham khảo. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí xây dựng (thành thị hay nông thôn), chất lượng vật liệu bạn lựa chọn, và uy tín của nhà thầu thi công.
Công thức tính chi phí cơ bản: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m²
1. Cách tính tổng diện tích xây dựng:
- Phần móng: 100m² x 50% = 50m²
- Phần sàn (trệt): 100m² x 100% = 100m²
- Phần mái (mái bê tông cốt thép): 100m² x 50% = 50m²
- Tổng diện tích xây dựng (ước tính): 200m²
2. Đơn giá xây dựng:
- Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Đơn giá dao động từ 3.500.000 – 3.850.000 VNĐ/m².
- Xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): Đơn giá dao động từ 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m² cho gói vật tư phổ thông đến khá.
3. Chi phí dự toán:
- Chi phí xây phần thô: 200m² x 3.600.000 ≈ 720.000.000 VNĐ
- Chi phí xây trọn gói: 200m² x 5.500.000 ≈ 1.100.000.000 VNĐ
Như vậy, để hoàn thiện một ngôi 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ, bạn cần chuẩn bị ngân sách dao động từ 700 triệu đến 1.2 tỷ đồng. Khoản chi phí này chưa bao gồm nội thất rời như sofa, giường, tủ, thiết bị điện tử.
Những mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp
Dựa trên kinh nghiệm thiết kế, Nội Thất Việt Decor xin giới thiệu những phong cách kiến trúc phù hợp và được ưa chuộng nhất cho mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ này.
1. Mẫu nhà ống 5x20m 1 tầng 3 phòng ngủ hiện đại
Đây là phong cách phổ biến nhất. Đặc trưng bởi các đường nét kiến trúc đơn giản, vuông vức, tập trung vào công năng. Mặt tiền thường sử dụng các mảng kính lớn để tối đa hóa ánh sáng, kết hợp với vật liệu như gạch, bê tông, và thép. Màu sắc chủ đạo là các gam màu trung tính như trắng, xám, be, tạo cảm giác không gian rộng rãi và sạch sẽ.
Mẫu nhà ống 5x20m 1 tầng 3 phòng ngủ hiện đại
2. Mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ tân cổ điển
Phong cách này mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch. Mặt tiền được trang trí bởi các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, các đường cong tinh tế và hệ cột đối xứng. Màu sắc thường dùng là trắng, kem, vàng nhạt kết hợp với mái vòm hoặc các chi tiết cửa sổ, ban công cách điệu. Nội thất ưu tiên các vật liệu cao cấp, tạo nên một không gian sống đẳng cấp.
Mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ tân cổ điển
3. Mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ 5x20m mái thái
Hệ mái Thái với độ dốc cao không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo mà còn có khả năng chống nóng và thoát nước mưa hiệu quả, rất phù hợp với khí hậu Việt Nam. Kiến trúc mái Thái mang lại cho ngôi nhà vẻ đẹp thanh thoát, cao ráo và bề thế hơn so với mái bằng.
Mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ 5x20m mái thái
4. Mẫu thiết kế 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ mái nhật
Mái Nhật có độ dốc thấp hơn mái Thái, được mở rộng ra các hướng khác nhau tạo thành những lớp mái chồng lên nhau một cách duyên dáng. Phong cách này thể hiện sự tinh tế, tối giản và gần gũi với thiên nhiên. Mái Nhật mang đến cho ngôi nhà vẻ đẹp cân bằng, bình yên và ấm cúng.
Mẫu thiết kế 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ mái nhật
5. Mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ có sân vườn
Với những gia chủ yêu thiên nhiên, việc dành một phần diện tích cho sân vườn là điều tuyệt vời. Sân trước có thể dùng để xe và trồng cây, trong khi một khoảng sân sau nhỏ hoặc giếng trời trồng cây xanh sẽ mang thiên nhiên vào nhà, giúp điều hòa không khí và tạo không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình.
Mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ có sân vườn
Lưu ý khi thiết kế 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Để sở hữu một không gian sống hoàn hảo, bạn cần đặc biệt lưu ý những điểm sau – đây là những kinh nghiệm thực tế giúp nâng cao chất lượng sống:
- Ưu tiên ánh sáng và thông gió: Đây là yếu tố sống còn của nhà ống. Hãy mạnh dạn thiết kế giếng trời ở khu vực giữa hoặc cuối nhà. Sử dụng vách kính, cửa sổ lớn ở những vị trí hợp lý để ánh sáng tự nhiên có thể len lỏi vào từng ngóc ngách.
- Lựa chọn nội thất thông minh: Do chiều ngang hẹp, hãy ưu tiên nội thất đa năng, thiết kế thông minh, và có kích thước nhỏ gọn. Tránh các chi tiết rườm rà, cồng kềnh sẽ khiến ngôi nhà trở nên chật chội.
- Tạo không gian mở: Hạn chế tối đa các vách ngăn không cần thiết, đặc biệt là giữa phòng khách, bếp và phòng ăn. Điều này không chỉ giúp tối ưu diện tích mà còn tăng cường sự tương tác giữa các thành viên.
- Chú trọng yếu tố phong thủy: Tham khảo ý kiến chuyên gia về hướng nhà, hướng bếp, vị trí đặt phòng ngủ để mang lại vượng khí và may mắn cho gia đình.
- Vấn đề pháp lý: Trước khi tiến hành xây dựng, hãy đảm bảo bạn đã hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật tại địa phương để tránh các rắc rối về sau.
Lưu ý khi thiết kế 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Mẫu 5x20m nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ không chỉ đáp ứng nhu cầu ở hiện đại mà còn tối ưu chi phí và công năng. Dù bạn chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hay mái Thái, mái Nhật, đây vẫn là giải pháp hoàn hảo cho một tổ ấm đẹp, tiện nghi và bền vững.
