Trong xu hướng kiến trúc hiện nay, biệt thự nhà vườn 2 tầng ngày càng được ưa chuộng nhờ sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên, tiện nghi và thẩm mỹ hiện đại. Mỗi mẫu biệt thự vườn 2 tầng đẹp không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế mà còn mang đến không gian sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên.
Tại Nội Thất Việt Decor, chúng tôi chuyên thiết kế và thi công biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại, tối ưu công năng, ánh sáng và cảnh quan sân vườn. Với kinh nghiệm thực tế qua nhiều công trình, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thiết kế chuẩn phong thủy, thẩm mỹ cao và bền vững theo thời gian.
Top các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp, sang trọng theo xu hướng
Sự kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và thiên nhiên xanh mát đang trở thành xu hướng tất yếu trong kiến trúc hiện đại. Các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng không chỉ mang lại vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp riêng của gia chủ. Dưới đây là những phong cách thiết kế nổi bật được nhiều gia đình Việt lựa chọn trong những năm gần đây.
1. Các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
Phong cách hiện đại trong thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tập trung vào đường nét tối giản, bố cục mở và vật liệu cao cấp. Mỗi chi tiết đều hướng đến sự tinh gọn nhưng vẫn tạo được cảm giác sang trọng và tiện nghi.
Những mẫu biệt thự này thường sử dụng kính cường lực, gỗ tự nhiên và bê tông trang trí, giúp không gian trở nên rộng rãi, đón sáng và kết nối chặt chẽ với thiên nhiên xung quanh.
1.1. Mẫu thiết kế mái bằng – Tối ưu không gian, sân thượng
Biệt thự mái bằng là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích phong cách trẻ trung, năng động. Thiết kế này tận dụng tối đa không gian mái để bố trí sân thượng, khu vườn nhỏ hoặc khu vực thư giãn ngoài trời.
Với cấu trúc gọn gàng và khả năng chịu lực tốt, mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái bằng mang lại sự linh hoạt trong công năng, đồng thời dễ dàng kết hợp các vật liệu hiện đại như gạch ốp giả đá, lam nhôm, hoặc bê tông trần.
Mẫu thiết kế mái bằng – Tối ưu không gian, sân thượng
1.2. Mẫu thiết kế mái lệch – Độc đáo, cá tính
Nếu mái bằng hướng đến sự tối giản thì mái lệch lại tạo điểm nhấn phá cách cho tổng thể công trình. Các khối mái lệch xen kẽ giúp căn biệt thự trở nên sinh động, mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại.
Thiết kế này không chỉ thể hiện cá tính riêng của gia chủ mà còn đảm bảo khả năng thoát nước tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam. Kết hợp cùng hệ cửa kính lớn, không gian nội thất luôn được chiếu sáng tự nhiên, mang lại cảm giác gần gũi và thư thái.
Mẫu thiết kế mái lệch – Độc đáo, cá tính
2. Các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Nhật
Biệt thự mái Nhật là biểu tượng của sự thanh thoát, cân bằng và tinh tế. Thiết kế này hòa quyện giữa nét đẹp truyền thống Á Đông và phong cách hiện đại phương Tây, tạo nên một không gian sống hài hòa, sang trọng nhưng vẫn gần gũi.
2.1. Thiết kế mái Nhật 1 lớp
Mái Nhật 1 lớp phù hợp với những gia chủ yêu thích sự giản dị và nhẹ nhàng. Độ dốc vừa phải giúp căn nhà thông thoáng, giảm hấp nhiệt vào mùa hè. Phối hợp cùng tông màu trung tính và hệ cửa kính lớn, biệt thự toát lên vẻ thanh lịch, tự nhiên và tràn đầy năng lượng.
Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Nhật 1 lớp
2.2. Thiết kế mái Nhật 2 lớp (hệ mái kép)
Khác biệt ở cấu trúc hai tầng mái xếp chồng, mẫu này tạo hiệu ứng thị giác sang trọng và bề thế. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, mái kép còn giúp chống nóng, chống ẩm hiệu quả, đặc biệt phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
Sự kết hợp giữa tường trắng – mái ngói xanh hoặc xám tro giúp công trình toát lên vẻ sang trọng mà vẫn giữ được tinh thần thư giãn của không gian nhà vườn.
Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Nhật 2 lớp
3. Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Thái
Biệt thự mái Thái luôn nằm trong top lựa chọn hàng đầu nhờ vẻ đẹp sang trọng, cao ráo và bền vững theo thời gian. Kiểu mái dốc chữ A không chỉ giúp thoát nước nhanh, chống nóng tốt mà còn tôn lên dáng vẻ thanh thoát cho toàn bộ kiến trúc.
Bên cạnh đó, phần mái giật cấp nhiều tầng cùng ban công rộng mở tạo nên điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo, thể hiện đẳng cấp của không gian sống.
Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Thái
4. Các thiết kế biệt thự vườn 2 tầng kết hợp (Hồ bơi, Gara)
Xu hướng biệt thự kết hợp đa công năng ngày càng phổ biến, hướng tới một không gian sống trọn vẹn – nơi thư giãn, tận hưởng và tiện nghi cùng hội tụ. Những công trình biệt thự nhà vườn 2 tầng có hồ bơi hoặc gara ô tô riêng không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế mà còn góp phần khẳng định vị thế và phong cách sống của gia chủ.
4.1. Biệt thự nhà vườn 2 tầng có hồ bơi
Một hồ bơi ngoài trời được bao quanh bởi cây xanh và sân gạch chống trơn là yếu tố hoàn hảo để tạo nên không gian nghỉ dưỡng chuẩn resort.
Thiết kế này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn giúp cân bằng vi khí hậu, mang đến sự mát mẻ, thư thái. Các kiến trúc sư thường bố trí hồ bơi gần phòng khách hoặc sân sau để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng vườn.
Biệt thự nhà vườn 2 tầng có hồ bơi
4.2. Biệt thự nhà vườn 2 tầng có gara ô tô riêng
Gara ô tô riêng được thiết kế liền khối hoặc tách biệt, đảm bảo tính tiện dụng và an toàn cho phương tiện. Không gian này thường kết hợp cùng kho chứa đồ hoặc khu kỹ thuật, tạo nên sự gọn gàng, hiện đại và khoa học trong tổng thể kiến trúc.
Sự đồng bộ giữa thiết kế ngoại thất và công năng sử dụng giúp biệt thự vừa đẹp mắt vừa đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống hiện đại.
Biệt thự nhà vườn 2 tầng có gara ô tô riêng
Đặc điểm kiến trúc làm nên sức hút của biệt thự nhà vườn 2 tầng
Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, biệt thự nhà vườn 2 tầng không chỉ là không gian sống, mà còn là biểu tượng của phong cách sống tinh tế – nơi con người hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng sự cân bằng giữa tiện nghi và cảm xúc. Điểm hấp dẫn của loại hình kiến trúc này nằm ở sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế công năng khoa học, thẩm mỹ tinh giản và tính kết nối không gian mở.
1. Sự giao thoa giữa kiến trúc và thiên nhiên
Khác với những kiểu nhà phố khép kín, biệt thự nhà vườn 2 tầng được thiết kế dựa trên triết lý “mở rộng tầm nhìn – đón nhận tự nhiên”. Từng mảng tường, khung cửa hay khoảng hiên đều được tính toán kỹ lưỡng để mang ánh sáng, gió trời và sắc xanh len lỏi vào từng góc nhỏ của ngôi nhà.
1.1. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời
Ánh sáng là yếu tố quan trọng tạo nên “linh hồn” cho không gian sống. Trong thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại, hệ cửa kính lớn, giếng trời và cửa trượt được bố trí chiến lược nhằm tối ưu hóa khả năng đón sáng và lưu thông không khí.
Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang đến nguồn sinh khí tự nhiên, tạo cảm giác thư thái, dễ chịu suốt cả ngày. Đặc biệt, vào những buổi sớm mai hay chiều muộn, ánh sáng xuyên qua tán cây, phản chiếu lên tường và nội thất, tạo nên bức tranh sống động, đầy thi vị.
1.2. Thiết kế không gian mở, kết nối sân vườn
Điểm đặc trưng dễ nhận thấy nhất ở biệt thự nhà vườn 2 tầng chính là sự liền mạch giữa không gian trong và ngoài. Các kiến trúc sư thường bố trí phòng khách, phòng ăn hoặc khu sinh hoạt chung hướng ra sân vườn, hồ nước hoặc tiểu cảnh xanh, giúp tầm nhìn được mở rộng tối đa.
Sự kết nối này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ tổng thể, mà còn giúp gia chủ cảm nhận được sự thư giãn, bình yên – điều mà những ngôi nhà phố truyền thống khó có thể mang lại.
Sự giao thoa giữa kiến trúc và thiên nhiên
2. Công năng 2 tầng được tối ưu hóa
Một trong những ưu điểm nổi bật của biệt thự nhà vườn 2 tầng là khả năng phân bổ không gian hợp lý giữa các khu vực sinh hoạt chung và riêng tư. Thiết kế này mang đến sự linh hoạt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của những gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống.
2.1. Phân chia không gian chung (tầng 1) và riêng tư (tầng 2)
Tầng 1 thường được bố trí phòng khách, phòng ăn, bếp và khu sinh hoạt chung, nơi các thành viên quây quần, giao tiếp hằng ngày. Những không gian này ưu tiên sự thoáng mở và kết nối trực tiếp với sân vườn, giúp mọi hoạt động trở nên thoải mái, tự nhiên.
Trong khi đó, tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi và riêng tư, bao gồm phòng ngủ master, phòng cho con và khu làm việc. Cách bố trí này tạo nên sự tách biệt vừa đủ, đảm bảo yên tĩnh nhưng vẫn duy trì được sự liền mạch về thiết kế và ánh sáng.
2.2. Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đa thế hệ
Với đặc trưng văn hóa Á Đông, nhiều gia đình Việt mong muốn không gian sống có thể kết nối ba thế hệ – ông bà, cha mẹ và con cháu. Chính vì vậy, các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng được thiết kế đa dạng công năng, có thể bổ sung phòng ngủ ở tầng trệt cho người lớn tuổi, đồng thời vẫn đảm bảo khu vui chơi, học tập cho trẻ nhỏ.
Cách bố trí này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn thể hiện tư duy nhân văn và tính gắn kết gia đình sâu sắc.
Công năng 2 tầng được tối ưu hóa
3. Tính thẩm mỹ đa dạng – Từ hiện đại đến tân cổ điển
Điều làm nên sức hút lâu bền của biệt thự nhà vườn 2 tầng chính là sự linh hoạt trong phong cách thiết kế. Tùy theo sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ, công trình có thể mang dáng vẻ hiện đại, sang trọng hoặc tân cổ điển tinh tế, bề thế.
Biệt thự hiện đại thường nổi bật với đường nét tối giản, vật liệu kính – bê tông – gỗ, tạo nên vẻ đẹp phóng khoáng và trẻ trung. Ngược lại, biệt thự tân cổ điển lại thu hút bởi chi tiết phào chỉ mềm mại, cột trụ đăng đối, thể hiện đẳng cấp và phong thái quý tộc.
Dù theo phong cách nào, mục tiêu cuối cùng vẫn là tạo dựng không gian sống hài hòa, sang trọng và phản ánh cá tính riêng của mỗi gia chủ – nơi mọi chi tiết đều mang dấu ấn nghệ thuật và cảm xúc.
Tính thẩm mỹ đa dạng – Từ hiện đại đến tân cổ điển
Những lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự vườn 2 tầng
Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng là hành trình kết hợp giữa kỹ thuật, nghệ thuật và cảm xúc. Một công trình đẹp không chỉ dừng ở vẻ ngoài bề thế mà còn ở sự hài hòa tổng thể – từ cảnh quan, công năng đến vật liệu và phong thủy. Để đảm bảo công trình đạt chuẩn thẩm mỹ và mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, dưới đây là những yếu tố quan trọng bạn cần đặc biệt lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công.
1. Khảo sát và quy hoạch tổng thể khu đất
Trước khi bắt tay vào thiết kế, khảo sát địa hình và quy hoạch tổng thể là bước nền tảng giúp đảm bảo tính hợp lý và thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
Kỹ sư và kiến trúc sư cần nắm rõ độ dốc địa hình, hướng gió, hướng nắng, vị trí cây xanh và mặt nước để đưa ra phương án bố trí phù hợp. Một thiết kế chuẩn mực phải đảm bảo công trình ăn nhập với cảnh quan tự nhiên, tận dụng tối đa lợi thế sẵn có của khu đất.
1.1. Tầm quan trọng của thiết kế cảnh quan (hồ cá, chòi nghỉ, lối đi)
Cảnh quan là “linh hồn” của biệt thự nhà vườn. Một khu vườn được quy hoạch khéo léo với hồ cá Koi, lối đi lát đá, tiểu cảnh cây xanh hoặc chòi nghỉ thư giãn không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn tạo nên dòng chảy năng lượng tích cực quanh ngôi nhà.
Sự kết hợp giữa yếu tố tự nhiên và nhân tạo giúp không gian sống trở nên hài hòa, thư thái – đúng tinh thần của những biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
1.2. Xác định hướng nhà và yếu tố phong thủy
Trong thiết kế biệt thự vườn, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng năng lượng sống. Hướng nhà cần được xác định dựa trên mệnh tuổi gia chủ, điều kiện khí hậu và hướng gió tự nhiên.
Hướng Nam hoặc Đông Nam thường được ưa chuộng vì đón gió mát, tránh nắng gắt. Ngoài ra, việc bố trí hồ nước, cây lớn hoặc lối đi cong mềm mại trước nhà còn góp phần thu hút vượng khí, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.
Khảo sát và quy hoạch tổng thể khu đất
2. Lựa chọn phong cách kiến trúc và vật liệu phù hợp
Việc xác định phong cách kiến trúc chủ đạo giúp định hình thẩm mỹ tổng thể của công trình. Dù là hiện đại, tối giản hay tân cổ điển, mọi chi tiết đều cần được tính toán kỹ lưỡng để tạo nên sự thống nhất và giá trị lâu dài.
2.1. Vật liệu ngoại thất (sơn, đá ốp, kính)
Ngoại thất là phần thể hiện “bộ mặt” của biệt thự, vì vậy việc chọn vật liệu phù hợp là yếu tố quyết định đến độ bền và vẻ đẹp của công trình.
Các vật liệu như đá ốp granite, gạch thẻ, sơn chống thấm cao cấp hoặc kính cường lực không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn giúp chống bám bẩn, chống nứt, và thích nghi với thời tiết khắc nghiệt. Sự kết hợp tinh tế giữa vật liệu tự nhiên và công nghệ hiện đại sẽ mang đến diện mạo sang trọng, tinh tế và bền vững theo thời gian.
2.2. Vật liệu nội thất
Không gian nội thất trong biệt thự vườn 2 tầng hướng đến sự tinh giản và ấm cúng, sử dụng các vật liệu thân thiện như gỗ tự nhiên, đá nhân tạo, mây tre, hoặc kim loại sơn tĩnh điện.
Việc chọn vật liệu nên dựa trên tính năng sử dụng và phong cách tổng thể, đảm bảo sự thống nhất từ màu sắc, kết cấu đến ánh sáng. Với các phòng sinh hoạt chung, nên ưu tiên gam màu trung tính, còn phòng ngủ có thể sử dụng chất liệu gỗ và ánh sáng ấm để tạo cảm giác thư giãn.
Lựa chọn phong cách kiến trúc và vật liệu phù hợp
3. Bố trí mặt bằng công năng chi tiết
Một bản vẽ công năng hợp lý sẽ quyết định đến 80% trải nghiệm sống trong ngôi nhà. Với biệt thự nhà vườn 2 tầng, các không gian thường được phân chia rõ ràng, đảm bảo tiện nghi nhưng vẫn giữ được sự kết nối giữa các thành viên.
3.1. Mặt bằng tầng 1 (Khách, Bếp, Gara, 1 Phòng ngủ master)
Tầng 1 thường dành cho không gian sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách rộng mở hướng ra sân vườn, khu bếp – ăn liên thông, gara ô tô và phòng ngủ master dành cho ông bà hoặc vợ chồng gia chủ.
Thiết kế này đảm bảo thuận tiện trong di chuyển và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo nên sự gắn kết giữa không gian nội – ngoại thất.
3.2. Mặt bằng tầng 2 (Phòng ngủ, Phòng thờ, Phòng sinh hoạt chung)
Tầng 2 là nơi riêng tư và yên tĩnh, thường bố trí từ 2–3 phòng ngủ, phòng thờ hướng hợp mệnh và một khu sinh hoạt chung nhỏ để các thành viên thư giãn, đọc sách hoặc trò chuyện. Ban công, giếng trời và các khoảng thông tầng là điểm nhấn giúp không gian luôn thoáng sáng, tràn đầy năng lượng tự nhiên.
Bố trí mặt bằng công năng chi tiết
4. Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Một bản thiết kế hoàn hảo chỉ thực sự trở thành kiệt tác khi được thi công bởi đơn vị có chuyên môn và uy tín. Việc lựa chọn đối tác có kinh nghiệm trong thiết kế biệt thự nhà vườn giúp đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ và bền vững lâu dài.
Hãy ưu tiên những đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư chuyên sâu, quy trình làm việc minh bạch và dịch vụ hậu mãi rõ ràng. Đây là yếu tố then chốt giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực, đồng thời tối ưu chi phí và tiến độ thi công.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Dự toán chi phí xây biệt thự nhà vườn 2 tầng (Tham khảo 2026)
Xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng là một dự án lớn đòi hỏi kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu. Việc nắm bắt chi phí dự toán không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách mà còn đảm bảo công trình đạt được chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ như mong muốn. Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, cùng cách tính sơ bộ và bảng giá tham khảo mới nhất năm 2026, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.
1. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí
Mỗi công trình biệt thự là một “tác phẩm riêng”, vì vậy chi phí sẽ thay đổi tùy theo diện tích, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và thiết kế cảnh quan. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù ngân sách hợp lý, tránh phát sinh trong quá trình thi công.
1.1. Diện tích xây dựng
Đây là yếu tố quyết định đầu tiên trong mọi bản dự toán. Tổng chi phí sẽ được tính dựa trên tổng diện tích sàn xây dựng (tính cả ban công, sân thượng, mái che).
Thông thường, diện tích càng lớn thì đơn giá/m² càng giảm nhẹ, do tối ưu được chi phí nhân công và vật liệu. Tuy nhiên, biệt thự nhà vườn thường có thêm phần cảnh quan, tiểu cảnh và công trình phụ, nên cần tính riêng phần diện tích này để có con số chính xác.
1.2. Phong cách kiến trúc (Hiện đại, Tân cổ điển...)
Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công.
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại: sử dụng hình khối đơn giản, vật liệu kính và bê tông chủ đạo ⇒ chi phí thi công vừa phải, dễ kiểm soát, phù hợp với xu hướng 2026.
- Biệt thự tân cổ điển hoặc cổ điển châu Âu: đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ, cột trụ, mái vòm, cùng vật liệu hoàn thiện cao cấp ⇒ chi phí sẽ cao hơn 20–35% so với thiết kế hiện đại.
Sự lựa chọn phong cách nên dựa trên gu thẩm mỹ, ngân sách và quy mô khu đất để đạt được sự cân đối tổng thể.
1.3. Mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện chiếm khoảng 55–65% tổng chi phí xây dựng, bởi đây là phần thể hiện chất lượng sống và thẩm mỹ của biệt thự.
- Vật liệu trung bình khá: sơn cao cấp, gạch lát chuẩn, nội thất MDF chống ẩm ⇒ khoảng 5,5–6,5 triệu/m².
- Vật liệu cao cấp: đá tự nhiên, kính Low-E, nội thất gỗ tự nhiên ⇒ 7,5–9 triệu/m².
- Vật liệu siêu cao cấp (biệt thự nghỉ dưỡng hoặc hạng sang): 10–12 triệu/m² trở lên.
Việc lựa chọn vật liệu nên đi kèm tư vấn từ kiến trúc sư, nhằm đảm bảo cân bằng giữa tính thẩm mỹ và độ bền theo thời gian.
1.4. Chi phí thiết kế cảnh quan sân vườn
Với biệt thự nhà vườn, khuôn viên xanh và tiểu cảnh chiếm vai trò quan trọng trong tổng thể kiến trúc.
Tùy vào quy mô, chi phí thiết kế – thi công cảnh quan thường dao động từ:
- 700.000 – 1.200.000 VNĐ/m²: tiểu cảnh đơn giản (lối đi, bồn hoa, thảm cỏ).
- 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m²: thiết kế có hồ cá Koi, sân gỗ, đèn trang trí, hệ tưới tự động.
Đây là hạng mục nên được tính song song với phần kiến trúc chính, giúp đảm bảo sự đồng bộ và tối ưu về chi phí.
2. Cách tính chi phí sơ bộ theo m² xây dựng
Công thức phổ biến để tính chi phí xây dựng biệt thự vườn 2 tầng là:
Tổng chi phí = Tổng diện tích sàn (m²) × Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²)
Ví dụ:
Một biệt thự 2 tầng diện tích 250m², theo phong cách hiện đại, mức hoàn thiện khá, có sân vườn cơ bản:
- Diện tích tính toán: 250m² (xây dựng chính) + 50m² (sân vườn, ban công) = 300m²
- Đơn giá trung bình: 6,5 triệu/m² → Tổng chi phí khoảng 1,95 tỷ VNĐ (chưa bao gồm nội thất rời)
Đây chỉ là mức ước lượng sơ bộ, chi phí thực tế có thể thay đổi ±10–15% tùy khu vực, vật liệu và thiết kế chi tiết.
3. Báo giá tham khảo (Phần thô, Hoàn thiện, Trọn gói)
Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật 2026, giúp bạn dễ dàng đối chiếu và lập kế hoạch đầu tư hiệu quả:
| Hạng mục xây dựng | Đơn giá trung bình (VNĐ/m²) | Mô tả công việc |
| Phần thô | 3.800.000 – 4.500.000 | Thi công móng, khung, mái, tường, bê tông, hệ thống điện nước cơ bản |
| Phần hoàn thiện cơ bản | 6.000.000 – 7.000.000 | Ốp lát, sơn, cửa, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, đèn cơ bản |
| Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay) | 7.500.000 – 10.000.000 | Bao gồm toàn bộ xây thô + hoàn thiện cao cấp + hệ thống nội thất đồng bộ |
| Thiết kế – thi công cảnh quan sân vườn | 1.000.000 – 3.000.000 | Hồ cá, sân gỗ, lối đi, đèn sân vườn, hệ thống tưới cây tự động |
Lưu ý: Mức giá trên mang tính tham khảo thị trường năm 2026, được tổng hợp từ các đơn vị thiết kế – thi công uy tín tại TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương và các tỉnh lân cận. Mức giá thực tế có thể chênh lệch tùy chất lượng vật liệu, độ phức tạp của thiết kế và địa hình thi công.
Một biệt thự nhà vườn 2 tầng không chỉ là nơi an cư, mà còn là không gian sống thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ. Khi được quy hoạch hợp lý, lựa chọn phong cách hiện đại, vật liệu phù hợp và đội ngũ thiết kế uy tín, ngôi nhà sẽ trở thành tổ ấm lý tưởng — vừa tiện nghi, vừa gần gũi thiên nhiên.
Nội Thất Việt Decor tự hào đồng hành cùng khách hàng trên hành trình kiến tạo những mẫu biệt thự vườn 2 tầng đẹp, tinh tế và bền vững theo thời gian. Với kinh nghiệm thực tế và đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp tối ưu nhất để giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước — nơi giá trị sống và thẩm mỹ được hòa quyện hoàn hảo.
