Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình nhờ sự cân đối giữa công năng, chi phí và tính thẩm mỹ. Với diện tích 60m², các kiến trúc sư đã đưa ra nhiều phương án thiết kế sáng tạo, từ phong cách hiện đại trẻ trung, tân cổ điển sang trọng cho đến các mẫu có gara ô tô hay sân thượng tiện ích. Bài viết dưới đây Nội Thất Việt Decor sẽ giúp bạn tham khảo những mẫu nhà ống đẹp, bản vẽ mặt bằng chi tiết, chi phí xây dựng cũng như gợi ý nội thất phù hợp.
TOP 10+ mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ ĐẸP - HIỆN ĐẠI
Với diện tích 60m² (4x15m), việc lựa chọn một mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ không chỉ cần tối ưu công năng mà còn phải thể hiện được phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Dựa trên kinh nghiệm thực tế và xu hướng kiến trúc hiện nay, có bốn phong cách thiết kế chính được ưa chuộng nhất cho loại hình nhà ở này.
1. Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ phong cách hiện đại
Đây là lựa chọn phổ biến nhất cho các gia đình trẻ nhờ sự đơn giản, tinh tế và chi phí hợp lý. Phong cách hiện đại tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, loại bỏ các chi tiết trang trí rườm rà, không cần thiết.
Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ phong cách hiện đại
2. Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch và không bao giờ lỗi mốt. Đây là sự kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển cầu kỳ và sự tối giản của kiến trúc hiện đại, rất phù hợp với những gia chủ yêu thích sự tinh tế.
Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m tân cổ điển
3. Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có gara ô tô
Trong bối cảnh đô thị hóa, nhu cầu về chỗ đỗ xe ô tô tại nhà ngày càng tăng. Việc tích hợp gara vào tầng 1 của nhà ống 4x15m là một bài toán cần được tính toán kỹ lưỡng về mặt cấu trúc và công năng.
Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có gara ô tô
4. Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có sân thượng
Sân thượng là một "khoảng trời riêng" quý giá, giúp gia đình có không gian thư giãn, trồng cây xanh hoặc tổ chức các buổi tiệc ngoài trời.
Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có sân thượng
Bản vẽ mặt bằng nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ chi tiết
Việc phân bổ không gian chức năng một cách khoa học là yếu tố quyết định đến sự thoải mái và tiện nghi của ngôi nhà. Dưới đây là phương án bố trí mặt bằng công năng tham khảo, được nhiều kiến trúc sư và gia chủ đánh giá cao về tính hợp lý.
1. Mặt bằng tầng 1 (phòng khách, bếp, WC, gara nếu có)
Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung và đón tiếp khách, do đó cần sự thông thoáng và kết nối.
- Bố trí không gian:
- Sân trước/Gara: Dành khoảng 5m chiều dài cho khu vực để xe máy hoặc gara ô tô.
- Phòng khách: Nối liền ngay sau gara, đây là không gian chính của tầng 1, nơi thể hiện phong cách của gia chủ.
- Cầu thang và WC: Thường được bố trí ở vị trí trung tâm của ngôi nhà. Việc đặt WC dưới gầm cầu thang là giải pháp tiết kiệm diện tích hiệu quả.
- Phòng bếp và ăn: Nằm ở phía cuối nhà, được thiết kế liên thông để tạo không gian ấm cúng. Nên có một cửa phụ hoặc ô thoáng phía sau để đảm bảo lưu thông không khí và thoát mùi khi nấu nướng.
Mặt bằng tầng 1 (phòng khách, bếp, WC, gara nếu có)
2. Mặt bằng tầng 2 (3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công)
Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi riêng tư của các thành viên trong gia đình.
- Bố trí không gian:
- Phòng ngủ Master: Thường được ưu tiên đặt ở phía trước nhà, có diện tích lớn nhất (khoảng 15-18m²), có ban công riêng và WC khép kín để đảm bảo sự tiện nghi.
- Hai phòng ngủ nhỏ: Bố trí ở phía sau, mỗi phòng có diện tích khoảng 10-12m², sử dụng chung một nhà vệ sinh nằm đối diện hoặc cạnh cầu thang.
- Phòng thờ: Với nhà không có sân thượng, phòng thờ có thể được bố trí ở một không gian nhỏ, trang trọng gần khu vực giếng trời hoặc ban công để đảm bảo sự thông thoáng và yên tĩnh.
Mặt bằng tầng 2 (3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công)
Chi phí xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ
Dự toán chi phí là một trong những bước quan trọng nhất, giúp gia chủ chủ động về tài chính. Chi phí xây dựng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố và có thể dao động đáng kể.
1. Dự toán chi phí cơ bản (phần thô và hoàn thiện)
Chi phí thường được tính theo m², với tổng diện tích xây dựng là: 60m² (tầng 1) + 60m² (tầng 2) + 30m² (mái bê tông) = 150m².
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Đơn giá hiện nay dao động từ 3.500.000 - 4.000.000 VNĐ/m².
- Tổng chi phí ≈ 150m² x 3.700.000 VNĐ ≈ 555.000.000 VNĐ.
- Chi phí xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): Đơn giá dao động từ 5.500.000 - 7.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào chất lượng vật liệu hoàn thiện.
- Mức trung bình: 150m² x 6.500.000 VNĐ ≈ 975.000.000 VNĐ.
Lưu ý: Đây là chi phí tham khảo tại thời điểm hiện tại và chưa bao gồm chi phí thiết kế, xin giấy phép, và nội thất rời.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
- Vị trí địa lý: Chi phí nhân công và vật liệu ở các thành phố lớn thường cao hơn so với khu vực nông thôn.
- Điều kiện thi công: Nền đất yếu đòi hỏi chi phí gia cố móng cao hơn. Ngõ hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc vận chuyển vật tư cũng làm tăng chi phí.
- Vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn. Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn, hệ thống cửa, thiết bị điện... có rất nhiều phân khúc giá khác nhau.
- Nhà thầu: Các nhà thầu uy tín, có quy trình làm việc chuyên nghiệp thường có báo giá cao hơn nhưng đảm bảo về chất lượng và tiến độ.
3. Cách tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng
- Lập kế hoạch chi tiết: Có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và dự toán chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí, tránh phát sinh ngoài ý muốn.
- Chọn vật liệu thông minh: Không nhất thiết phải dùng vật liệu đắt tiền cho tất cả các hạng mục. Hãy ưu tiên đầu tư vào những phần quan trọng như kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước.
- Tận dụng khuyến mãi: Mua vật liệu xây dựng vào các dịp khuyến mãi của nhà cung cấp có thể giúp tiết kiệm một khoản đáng kể.
- Giám sát chặt chẽ: Việc giám sát thi công giúp đảm bảo nhà thầu làm đúng thiết kế, sử dụng đúng vật liệu, tránh lãng phí và sai sót.
Gợi ý thiết kế nội thất cho nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ
Với chiều ngang hẹp 4m, việc lựa chọn và bố trí nội thất thông minh sẽ giúp không gian sống trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn.
1. Nội thất phòng khách và bếp hiện đại
- Tạo không gian mở: Thiết kế phòng khách liền bếp là giải pháp "vàng" cho nhà ống. Sử dụng vách ngăn CNC, quầy bar mini hoặc đảo bếp để phân chia không gian một cách ước lệ mà không làm mất đi sự thông thoáng.
- Nội thất thông minh: Ưu tiên sử dụng nội thất đa năng như sofa giường, bàn trà thông minh có thể nâng hạ, kệ tivi kết hợp tủ trang trí. Tủ bếp nên thiết kế kịch trần để tăng không gian lưu trữ.
- Màu sắc và ánh sáng: Sử dụng sơn tường màu sáng, kết hợp với hệ thống đèn LED âm trần, đèn rọi để tạo hiệu ứng không gian. Một tấm gương lớn treo tường cũng là một mẹo hay để "nhân đôi" không gian phòng khách.
2. Bố trí nội thất 3 phòng ngủ khoa học
- Phòng ngủ Master: Nên sử dụng giường ngủ có ngăn kéo, tủ quần áo âm tường hoặc cửa lùa để tiết kiệm diện tích. Bố trí bàn trang điểm và khu vực làm việc nhỏ gọn gần cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
- Phòng ngủ nhỏ: Sử dụng nội thất đơn giản, nhỏ gọn. Giường đơn, tủ quần áo kết hợp bàn học là lựa chọn tối ưu. Màu sắc tươi sáng sẽ giúp căn phòng trông rộng và thoáng hơn.
3. Thiết kế phòng thờ và ban công hợp phong thủy
- Phòng thờ: Cần đặt ở nơi cao ráo, trang trọng và yên tĩnh nhất trong nhà (thường là tầng trên cùng). Bàn thờ nên có kích thước hợp lý, tránh quá lớn gây cảm giác nặng nề. Hướng bàn thờ cần được xem xét cẩn thận theo tuổi của gia chủ.
- Ban công: Đây là nơi đón sinh khí vào nhà. Hãy biến ban công thành một khu vườn mini với các chậu cây xanh, giàn hoa leo. Bố trí một chiếc ghế nhỏ hoặc xích đu để tạo không gian thư giãn lý tưởng cho cả gia đình.
Với diện tích nhà ống 2 tầng 4x15m có 3 phòng ngủ, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí nếu biết lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Dù bạn yêu thích sự hiện đại, tân cổ điển hay muốn tích hợp gara, sân thượng, mỗi phương án đều mang lại những giá trị riêng. Hy vọng những gợi ý trong bài viết của Nội Thất Việt Decor sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định và sở hữu ngôi nhà ưng ý cho gia đình mình.
