15+ Thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ ĐẸP

Thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình Việt. Mẫu nhà này tối ưu không gian sống, đảm bảo tiện nghi cho nhiều thế hệ và đồng thời mang lại không gian thờ cúng trang nghiêm, đáp ứng cả nhu cầu sinh hoạt lẫn yếu tố văn hóa truyền thống. Cùng Nội Thất Việt Decor tham khảo các thiết kế nhà đẹp nhất và chi phí xây dựng hiện nay nhé!

Ưu điểm của nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều gia đình Việt, đặc biệt là tại các khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế. Mẫu nhà này không chỉ giải quyết bài toán không gian sống mà còn thể hiện sự tinh tế trong việc cân bằng giữa nhu cầu sinh hoạt và yếu tố văn hóa tâm linh.

1. Phù hợp cho gia đình 2–3 thế hệ

Với cấu trúc 3 phòng ngủ, mẫu nhà này là không gian sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ, bao gồm ông bà, cha mẹ và con cái.

• - Sự riêng tư được đảm bảo: Mỗi thành viên hay mỗi thế hệ đều có không gian riêng tư cần thiết. Phòng ngủ của ông bà có thể được bố trí ở tầng 1 để tiện di chuyển, trong khi phòng của bố mẹ và các con ở tầng 2, tạo sự gắn kết nhưng vẫn độc lập.
• - Gắn kết tình thân: Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp được thiết kế liên thông, ấm cúng, là nơi cả gia đình sum họp, quây quần sau một ngày làm việc và học tập, giúp vun đắp tình cảm gia đình bền chặt.
• - Không gian thờ cúng trang nghiêm: Phòng thờ được bố trí riêng biệt, thường là ở tầng cao nhất, thể hiện sự tôn kính và giữ gìn truyền thống "uống nước nhớ nguồn" của dân tộc.

2. Tối ưu diện tích và chi phí xây dựng

Bài toán về diện tích và chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu khi xây nhà. Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mang đến giải pháp hiệu quả cho cả hai vấn đề này.

• - Tận dụng tối đa diện tích đất: Bằng cách phát triển không gian theo chiều cao, thiết kế 2 tầng cho phép bố trí đầy đủ các phòng chức năng trên một mảnh đất có mặt tiền hẹp – đặc trưng của nhà ống.
• - Chi phí xây dựng hợp lý: So với các loại hình nhà ở khác có cùng công năng, chi phí để xây dựng một căn nhà ống 2 tầng thường tiết kiệm hơn do kết cấu móng và mái không quá phức tạp. Việc này giúp nhiều gia đình có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư với một ngân sách vừa phải.

3. Đáp ứng công năng và tính thẩm mỹ

Một ngôi nhà lý tưởng không chỉ cần đáp ứng đủ công năng mà còn phải có tính thẩm mỹ cao. Mẫu nhà ống 2 tầng hoàn toàn có thể làm được điều đó.

• - Công năng đa dạng: Từ phòng khách, bếp ăn, 3 phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh cho đến các không gian phụ trợ như sân phơi, ban công, giếng trời đều có thể được sắp xếp một cách khoa học và tiện nghi.
• - Kiến trúc linh hoạt: Nhà ống 2 tầng dễ dàng biến tấu theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, tùy thuộc vào sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ. Sự đa dạng trong thiết kế mặt tiền giúp ngôi nhà của bạn trở nên độc đáo và nổi bật.

Các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ phổ biến

Dựa trên kinh nghiệm thực tế và xu hướng kiến trúc hiện nay, có nhiều mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ được ưa chuộng. Mỗi mẫu đều có vẻ đẹp và ưu điểm riêng, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các gia đình.

1. Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mái bằng

Đây là phong cách kiến trúc mang đậm hơi thở hiện đại, được đặc trưng bởi những đường nét vuông vức, khỏe khoắn và tối giản. Với thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh, chi phí thấp hơn so với các loại mái khác. Phần sân thượng của mái bằng có thể tận dụng làm nơi trồng cây, khu vực thư giãn ngoài trời hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời, tối ưu hóa công năng sử dụng.

Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mái bằng

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mái bằng

2. Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mái thái

Mái thái với độ dốc đặc trưng không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao mà còn sở hữu nhiều ưu điểm về mặt công năng, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Khả năng thoát nước mưa tốt, chống nóng hiệu quả nhờ lớp không khí đệm dưới mái. Kiến trúc mái thái tạo cảm giác cao ráo, thanh thoát và sang trọng cho ngôi nhà.

Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mái thái

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mái thái

3. Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ có gara

Với sự phát triển của xã hội, ô tô đang dần trở thành phương tiện phổ biến. Việc tích hợp gara vào thiết kế nhà ở là một giải pháp thông minh và tiện lợi. Gara thường được đặt ở tầng 1, có thể thiết kế dạng bán hầm hoặc chung không gian với tầng trệt. Cần tính toán kỹ lưỡng về diện tích, hệ thống thông gió để tránh mùi xăng dầu ảnh hưởng đến không gian sống.

Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ có gara

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ có gara

4. Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đại

Phong cách hiện đại tập trung vào việc tối ưu hóa không gian, ánh sáng và sử dụng các vật liệu mới như kính, thép, bê tông. Thường sử dụng các gam màu trung tính (trắng, xám, be), mặt tiền được thiết kế với các mảng khối, đường nét hình học rõ ràng. Ưu tiên không gian mở, kết nối giữa các phòng và sử dụng cửa kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đại

Bản vẽ thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đại

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Dự toán chi phí là một trong những bước quan trọng nhất khi chuẩn bị xây nhà. Dưới đây là cách phân tích chi phí cơ bản để bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt hơn.

Lưu ý: Các con số dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào địa điểm, thời gian, chất lượng vật liệu và đơn vị thi công.

1. Chi phí phần thô

Chi phí phần thô bao gồm chi phí cho các hạng mục: móng, kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, mái, hệ thống điện nước âm tường. Đây là khung xương của ngôi nhà, quyết định sự vững chắc và an toàn.

• - Cách tính phổ biến: Dựa trên tổng diện tích xây dựng (m²). Đơn giá hiện nay dao động từ 3.200.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m².
• - Ví dụ: Một ngôi nhà có diện tích sàn 60m²/tầng (tổng diện tích 2 tầng là 120m²), cộng thêm phần móng và mái, tổng diện tích xây dựng có thể khoảng 180m². Chi phí phần thô ước tính: 180m² x 3.500.000 VNĐ ≈ 630.000.000 VNĐ.

2. Chi phí hoàn thiện nội thất

Phần này bao gồm các công việc như trát tường, sơn, ốp lát, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng, tủ bếp, và các đồ nội thất rời.

• - Mức độ đầu tư: Chi phí hoàn thiện có sự chênh lệch rất lớn, phụ thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ (trung bình, khá, cao cấp). Đơn giá có thể dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến hơn 10.000.000 VNĐ/m².
• - Gói "chìa khóa trao tay": Nhiều nhà thầu cung cấp gói xây dựng trọn gói, bao gồm cả phần thô và hoàn thiện. Đơn giá cho gói này thường từ 5.000.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m² cho mức độ hoàn thiện cơ bản đến khá.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

1. Vị trí và địa chất: Nền đất yếu đòi hỏi chi phí gia cố móng cao hơn. Vị trí xây dựng trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc vận chuyển vật liệu, làm tăng chi phí.
2. Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo mùa hoặc theo tình hình kinh tế chung.
3. Vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn. Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có chi phí cao hơn nhiều so với vật liệu phổ thông.
4. Phong cách kiến trúc: Các thiết kế có độ phức tạp cao, nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ sẽ đòi hỏi chi phí thi công và nhân công cao hơn.

Lưu ý khi thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Để có một ngôi nhà hoàn hảo, việc lên kế hoạch thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ chi tiết và khoa học là vô cùng cần thiết. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng bạn cần lưu ý.

1. Yếu tố phong thủy trong thiết kế phòng thờ

Phòng thờ là không gian tâm linh quan trọng, do đó yếu tố phong thủy cần được đặt lên hàng đầu để mang lại sự bình an, may mắn và tài lộc cho gia đình.

• - Vị trí: Phòng thờ nên đặt ở tầng cao nhất của ngôi nhà, hướng về hướng tốt hợp với mệnh của gia chủ. Tránh đặt phòng thờ gần nhà vệ sinh, nhà bếp hoặc dưới xà ngang.
• - Bố trí: Bàn thờ cần được đặt ở vị trí trang trọng, phía sau là một bức tường vững chắc, không dựa vào cửa sổ hoặc tường kính. Không gian phải luôn sạch sẽ, thông thoáng và đủ ánh sáng.
• - Màu sắc và vật liệu: Nên sử dụng các gam màu trầm ấm như nâu gỗ, vàng kem và vật liệu gỗ tự nhiên để tạo cảm giác trang nghiêm, ấm cúng.

2. Giải pháp lấy sáng và thông gió cho nhà ống

Nhà ống có nhược điểm lớn là hẹp về chiều ngang và sâu về chiều dài, dẫn đến tình trạng bí bách và thiếu sáng. Khắc phục vấn đề này là ưu tiên hàng đầu trong thiết kế.

• - Giếng trời: Đây là giải pháp hiệu quả nhất, giúp đưa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành từ trên mái xuống các tầng. Giếng trời có thể đặt ở giữa nhà, cuối nhà hoặc kết hợp với khu vực cầu thang.
• - Không gian mở: Hạn chế các vách ngăn không cần thiết, thiết kế phòng khách liền bếp hoặc sử dụng vách ngăn ước lệ (kệ sách, quầy bar) để tạo cảm giác rộng rãi.
• - Sử dụng kính: Tối đa hóa việc sử dụng cửa sổ, cửa đi bằng kính, vách kính ở mặt tiền và mặt sau (nếu có thể) để đón sáng và tạo tầm nhìn thoáng đãng.

3. Lựa chọn vật liệu bền, tiết kiệm chi phí

Việc lựa chọn vật liệu thông minh không chỉ giúp bạn kiểm soát ngân sách mà còn đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình theo thời gian.

• - Ưu tiên vật liệu địa phương: Giúp giảm chi phí vận chuyển.
• - Vật liệu mới, thân thiện môi trường: Gạch không nung, tấm panel bê tông nhẹ... giúp giảm tải trọng công trình và có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.
• - So sánh và lựa chọn nhà cung cấp uy tín: Dành thời gian tìm hiểu, so sánh báo giá từ nhiều nhà cung cấp để có được vật liệu chất lượng với mức giá tốt nhất. Cần có hợp đồng rõ ràng về chủng loại, nguồn gốc và tiêu chuẩn chất lượng của vật liệu.

Với thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, các gia đình có thể sở hữu không gian sống tiện nghi, gắn kết các thế hệ và vẫn giữ được nét văn hóa tâm linh. Đây là giải pháp lý tưởng để hiện thực hóa giấc mơ an cư vừa hiện đại, vừa tiết kiệm chi phí. Nếu bạn cần thiết kế nội thất hãy liên hệ trực tiếp với Nội Thất Việt Decor ngay nhé!